Выполнение функций Технического Заказчика и Технического надзора

Профессиональное выполнение функций Технического Заказчика и Технадзора на объектах строительства любой сложности и любого масштаба.
Многие инвесторы и застройщики (в том числе частные) не имеют возможности ежедневно управлять строительством (реконструкцией) своих объектов и контролировать процессы работы проектировщиков и подрядчиков, будь то жилое или промышленное здание, коттедж или квартира.

ООО НТЦ «Независимые экспертизы», в силу огромного опыта и профессионального кадрового состава, возьмет на себя выполнение функций технического заказчика, управляющего по реализации Ваших строительных проектов.
Выполнение функций Технического заказчика опытными специалистами облегчит жизнь Инвесторам и Застройщикам, ведь каждый должен заниматься своим делом и не отвлекаться от собственного профильного бизнеса.

Строительный контроль

Проконтролируем:

  • качество технических решений, представленных в проектной документации;
  • качество работ на объекте;
  • качество материалов, поставляемых подрядчиками;
  • соответствие объемов выполненных работ — оплате;
  • сроки выполнения и сдачи работ.

По возможности сократим сроки строительства без потери качества.

Сдача объекта в эксплуатацию

Подготовим полный комплект исполнительной документации для сдачи объекта в эксплуатацию законным и быстрым путем.
Организуем проведение приемочной комиссией законченного строительством объектав эксплуатацию.

 

Частые вопросы

Что положительного дает Застройщику привлечение Технического заказчика для реализации проекта?
  • Сокращение затрат;
  •  Повышение доверия Клиентов к качеству строительно-монтажных работ;
  • Повышение рыночной стоимости конечного продукта.
Нужен ли допуск СРО Техническому заказчику?

Технический заказчик должен быть юридическим лицом, состоящим в Саморегулируемой организации (СРО) (Приказ Ростехнадзора РФ от 16.02.2017 №58).

Может ли Застройщик осуществлять строительство,реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства самостоятельно?
 
Застройщик вправе осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства самостоятельно, при условии, что он является членом Саморегулируемой организации (СРО) в области строительства, реконструкции,капитального ремонта объектов капитального строительства (ст.52 п.3.1 ГрК РФ).
Зачем нужен строительный контроль (технадзор) на объекте?

Служба строительного контроля обеспечивает проверку качества материалов и строительно-монтажных работ;

Контролирует соблюдение графика строительно-монтажных работ и конечного срока сдачи объекта;

Проверяет соответствие фактически выполненных объемов работ их оплате и выполняет еще целый комплекс ответственных задач.

Какой опыт работы у вашей компании?

Опыт работы Техническим заказчиком у ведущих инженеров компании составляет 8-12 лет. С нашим участием построены десятки объектов жилой и социальной инфраструктуры,промышленные и складские комплексы.

Сколько составляет стоимость услуг?

Работа службы Технического заказчика составляет от 2% до 5% от бюджета проекта;

Работа службы Строительного надзора составляет от 0,5% до 2,5% бюджета проекта более точная стоимость работ по каждому объекту рассчитывается индивидуально, она зависит от многих факторов.

НАШИ УСЛУГИ

Вы можете заказать наши услуги в комплексе полным пакетом, с нуля до сдачи объекта “под ключ” или выбрать отдельные услуги, наиболее необходимые Вам.

Технический заказчик

  • Первичный анализ текущего состояния объекта
  • Составление плана-графика строительства
  • Составление бюджета строительства
  • Планирование и координация работ подрядчиков
  • Ценовой, сметно-договорной контроль, закрытие работ
  • Контроль качества работ
  • Ежемесячный письменный отчет Застройщику/Инвестору

Исходно-разрешительная документация

  • Подбор объекта недвижимости и оформление права собственности и подготовка правоустанавливающих документов для оформления Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
  • Сбор и согласование Исходно-разрешительной документации
  • Сбор комплекта исходно-разрешительной документации для проектирования в составе

Строительный контроль

  • Входной контроль
  • Приемочный контроль
  • Геодезический контроль
  • Контроль за оформлением исполнительной документации

Маркетинг проекта

  • Анализ рыночной целесообразности развития Проекта
  • Разработка или анализ существующей концепции объекта
  • Финансовый анализ реализации Проекта, его последующей эксплуатации и/или продажи

Наша миссия – стоять на страже качества строительства, предотвращать грубые ошибки, брак, недоделки, находить выход из самых сложных ситуаций и в конечном итоге помогать людям въехать в уютное, комфортное и безопасное помещение, максимально экономя их средства, время и нервы.

ООО НТЦ «Независимые экспертизы»– это высокий профессионализм, инновационные технологии в области технического надзора, проведения независимых строительных экспертиз, контроля качества и экспертизы строительства, обследования зданий и помещений.

Наша работа строится на следующих основных принципах: соблюдение законности, независимость эксперта, компетентность, объективность, всесторонность и полнота исследований.